Amsterdam moet terug in de top 5 van aantrekkelijke succesvolle Europese steden. Een bruisende stad, daar gebeurt ook van alles op het gebied van mode, muziek, theater en kunst. Dat trekt andere bedrijven en toeristen aan. Maar, dat ontstaat niet zomaar De gemeente zet allerlei middelen in om te bereiken dat Amsterdam weer Topstad wordt.

Om creatieve ondernemers en kunstenaars aan te trekken en te behouden voor de stad is Bureau Broedplaatsen in het leven geroepen. Jaap schoufour, hoofd van dit bureau, vertelt wat de gedachten achter dit project zijn. “Ons bureau zorgt voor huisvesting in leegstaande kantoor- of bedrijfspanden, die niet meer in trek zijn op de markt. Niet door zelf panden te gaan verhuren, maar door onze kennis en ons netwerk in te zetten om dit te realiseren. Door te bemiddelen tussen diverse partijen, zoals de Triodos Bank, vastgoed ontwikkelaars en woningbouwverenigingen. Ook geven we subsidie, voornamelijk voor verbouwingen en aanpassingen aan installaties. Er is een enorme, zeer diverse groep creatieve eenpitters en startende creatieve bedrijfjes. Die stellen heel andere eisen aan een gebouw dan wat de meeste bedrijfs- of kantoorpanden te bieden hebben. Ze hebben bijvoorbeeld wel een supersonische internetverbindingen nodig, maar geen receptioniste bij de ingang. Of een ruimte waar met water of bouwmaterialen gewerkt kan worden.
Ze komen met de fiets in plaats van met een lease-auto, dus een groot parkeerterrein is ook niet per se nodig’.

Kauwgomballenfabriek

Op dit moment zijn er drie van dit soort gebouwen. De Kauwgomballenfabriek aan de Spaklerweg, het M-lab in Noord en het voormalige Volkskrantgebouw aan de Wibautstraat. Zon’40% wordt door kunstenaars ingenomen, de rest door creatieve bedrijven. Hoe zijn deze hotspots tot stand gekomen? Schoufour: ‘We hebben afgesproken dat 3.000 m2 van de Kauwgomballenfabriek door vastgoedontwikkelaar Lingotto verhuurd wordt aan broedplaatsen voor zo’n € 51,= per m2 per jaar. De rest van de 16.000 m2 wordt tegen marktwaarde verhuurd aan creatieve bedrijven. Daardoor kan er onderlinge kruisbestuiving en uitwisseling plaats vinden. Lingotto heeft deze verdeling voor tien jaar vastgelegd. In principe kunne ze het dan platgooien, maar als het programma goed draait, dan zullen ze niet snel tot ontruiming en sloop overgaan, schat ik’. ‘Voor creatieve en extraverte gebruikers’ zegt de website van de Kauwgomballenfabriek. Waar eerst allerlei smaken kauwgum werd gefabriceerd, zitten nu een reclamebureau, een architectenbureau, een danktank, dj Rogues en Food Apartment. ‘Kansloze’ kantoren worden betaalbare werk- of expositieruimten, aar ook speelvloer voor theater en ruimte voor debat, symposia en lezingen.